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如对于铁路、变得不简轨道交通等项目，变得不简由于投资巨大、回收期限较长，投资方往往要求捆绑地上物业开发，但按《物权法》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，商业等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。其次，美妆物有所值评价目前包括定性评价和定量评价，美妆其中的定量评价需要“政府支出成本的净现值（PPP值）与公共部门比较值（PSC值）进行比较”，现在的难点是缺乏公共部门比较值（PSC值）数据，无法进行比较。

自2014年以来，胶卷简单国务院及相关部委在PPP方面密集出台了多项政策文件，胶卷简单以推动、引导PPP项目实施，此举得到了各级地方政府的积极响应，并纷纷推出PPP示范、试点项目。

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